□朱凌峰/野风房产

 

    2011年,是野风房产成立的第20年,也是重塑传统银湖别墅板块,进军高端低密度产品市场的关键一年。野风房产在丰富公司原有产品线的同时,更大步实现着对高端品质生活的又一次全新探索。精耕细作20载,继现代城、海天城之后,野风房产以“山”的名义打造银湖千亩人居大盘野风·山,从而实现再造一“城”之创举。
        新年伊始,连通富阳银湖与西溪、小和山、闲林这一大城西区域的闲祝公路改造工程就已进入紧锣密鼓地施工当中,据了解,该工程计划于2011年底前完工,改建完毕的公路将形成双向六车道、设计时速80公里/小时的道路体系,届时,银湖至杭州大城西的行车时间将缩短至15分钟左右,便利程度可想而知。
        320国道改建为城市景观大道实现了银湖与杭州市区的快速通达,今年通车(政府计划)的之江大桥将加强银湖与滨江区的联系和沟通,地铁6号线(政府规划)的实施更将缩短银湖与杭州城区时空上的距离……2010年以来,关于银湖板块的交通利好接踵而至,这更加速推进银湖“接轨大杭州、融入大都市”的发展步伐,从而实现半小时生活圈的同城效应,更有助于整个板块综合价值的提升。
        随着交通利好的不断涌现,银湖板块的价值体系势必面临着全面重估。不仅如此,就房价水平而言,目前银湖板块的排屋产品售价基本在20000元/㎡以下,相比与之紧邻、行车时间在10-15分钟的之江转塘和大城西区域(西溪、小和山、闲林),其排屋产品售价已近达30000元/㎡左右。可见,随着道路及交通设施的逐步完善,银湖板块快速完成与之江转塘及大城西区域的价值对接。
        正是在这一大环境下,作为目前银湖板块内最大规模的项目野风·山的出现自然受到了市场的广泛关注,同时也将引领整个板块价值体系的全面重塑。项目南望黄公望国家森林公园,北临九龙大道并与午潮山国家森林公园相望,地势南低北高、藏风聚气,在近千亩原生山地上钜制着70万方低密度(规划有山地别墅、坡地排屋、山景公寓等多种业态)恢弘大盘,将以法式建筑的考究材料工艺塑造和实现银湖板块高端低密度人居典范和标杆楼盘。
        据了解,野风·山项目已于今年初奠基开工,首批房源可能推出法式坡地排屋产品,预计在今年下半年亮相市场。