某记者4月20日从北京一家大型房地产中介获悉，北京已经有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，其中最先缴税的就是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，这套房子的总面积为127平方米，交易房款为280万，这套房子房主购买时的价格为140万，此次交易获利140万，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。 

　　特别值得关注的是，按照政策的规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后是由买房者承担。这也表示北京已经正式开始执行二手房交易差额20%个税的收取。 

　　上周五收盘时，136只房地产股只有12只股下跌，拥有一只涨停股中江地产600053，也拥有一只跌幅9.65%股万方发展000638。 

　　但获悉这条消息时，股市已经闭市，那么下周的房地产板块究竟如何走向也是难以预测，是庄家继续做多，还是做空?散户跟进还是抛出? 

　　房税(买房者承担)实在过高，新国五条的出台，这势必打压买房的欲望，笔者认为下周一房地产板块会低开，下跌4%左右，周二下跌势头减缓，仍旧下跌1%-2%左右，庄家在这时应该会暗暗吸收筹码，这也是个买入点，周三，四开始上升，周五势头减弱，应该抛出。

　　小科